Aquí­ vienen 5 consejos para contratar hipotecas en las mejores condiciones:

1. De tipo fijo si es posible, así­ lo aconsejan los especialistas. Las entidades aún no han encarecido estas tasas en su oferta, por lo tanto estos préstamos son una posibilidad. “La diferencia actual en una hipoteca a tipo variable (3,45%) y fijo (4,9%) en un préstamo de 120.000 euros a 30 años puede ser de unos 90 euros, un precio que merece la pena pagarâ€?, apuntan desde el Banco Sabadell. Otra alternativa que empieza a ofertarse en estos dí­as consiste en una solución intermedia, con una parte del préstamo a tipo variable y la parte restante a tipo fijo.

 2. Prudencia al alargar los plazos . La ampliación de un préstamo hipotecario es seguro que facilita inicialmente el acceso a la vivienda, pero no supone una rebaja importante de la cuota cuando ésta ya se está pagando. Un ejemplo del Banco de España describe perfectamente esta situación: “la ampliación del plazo inicial en un 33%, desde 30 a 40 años, supone una reducción en la cuota de entre el 15% (si el interés es del 3%) y el 10% (interés del 5%)â€?. En este contexto, continúa, “los intereses totales que pagarí­a de llegar hasta el vencimiento de la operación aumentarí­an en un 38,75%, desde 5.177,6 hasta 7.184 euros y un 40,97%, desde 9.324,8 hasta 13.146 eurosâ€?.

 3. El periodo de carencia ha pasado a ser un factor común en los créditos hipotecarios. Durante estos periodos solamente se abonan intereses, por contra, entrañan un riesgo, especialmente si se lleva hasta el lí­mite máximo de 10 años, ya que provocan un gran aumento en las cuotas a la finalización del periodo.

4. Moderación con la cuota creciente . Los especialistas aconsejan examinar este tipo de préstamos, que proporcionan cuotas bajas para aumentarlas según crecen los ingresos, ya que de no producirse este incremento el cliente podrí­a salir perjudicado. 5. Seguros de cobertura . Pueden ser un recurso, pero es interesante hacer cálculos y comparar si es aconsejable afrontar el precio de esta seguridad o resulta más beneficio una amortización anticipada.

Fuente: cinco dias